Družstevní byt a byt v osobním vlastnictví – rozdíly

Posted on
družstevní byt

Družstevní byt je mnohými vnímáno jako záležitost naší neslavné minulosti socialismu. Je pravdou, že počátek družstevní výstavby datujeme do 60. let minulého století. V poslední době však začíná být družstevní bydlení, zejména kvůli neutěšené bytové situaci, opět v kurzu. V dnešním příspěvku se společně podíváme na základní rozdíly mezi družstevním bytem a bytem v osobním […]

Na co si dát pozor při prodeji nemovitosti bez realitky

Posted on
bez realitky

Na rozdíl od našeho článku Na co si dát pozor ve smlouvě o zprostředkování se budeme v tomto článku zabývat problematikou opačnou, a sice prodejem bez realitky, tedy vlastními silami bez využití profesionálů. Tento způsob prodeje je v poslední době značně populární, v článku bychom rádi upozornili na záležitosti, které je dobré si pohlídat při prodeji nemovitosti bez […]

Jak dosáhnout vyšší prodejní ceny

Posted on

Většina lidí se rozhodne spolupracovat s realitní kanceláří právě proto, že často dokáže dobrý realitní makléř prodat nemovitosti jednoduše za víc peněz, a navíc bez jakýchkoliv starostí. Pokud se ale i tak rozhodnete prodat nemovitost sami, bez realitky, tak níže uvádíme několik tipů, jak je možné relativně jednoduše dosáhnout vyšší prodejní ceny a získat více zájemců […]

Jak zjistit majitele nemovitosti?

Posted on
jak zjistit majitele nemovitosti

Při prověřování nemovitosti je naprostým základem, zjistit si, jestli osoba, se kterou jednáme, je skutečně vlastníkem domu, bytu nebo pozemku. Jak ale zjistit majitele nemovitosti? Naštěstí to není nic složitého, v tomto článku bychom tedy rádi vysvětlili jak na to.   Co je potřeba vědět Nejdříve je potřeba vědět adresu nemovitosti, pokud se jedná o dům […]

Zástavní právo v realitním světě

Posted on
zástavní právo

V dnešním příspěvku se společně podíváme na zástavní právo smluvní. Představíme si základní charakteristiku zástavního práva. Zjistíme, kde najít, zda na nemovitosti zástavní právo vázne a pokud ano, proč byste takovou nemovitost nikdy neměli kupovat.   Zástavní právo Nejprve si vysvětleme, co vůbec zástavní právo je. Typický příkladem zástavního práva je „hypotéka“. Každý ví, jak […]

Návrh na vklad do katastru nemovitostí – kompletní manuál

Posted on
návrh na vklad

Návrh na vklad je základem pro převod nemovitosti. Každý se určitě někdy setká s převodem nemovitosti, ať už v rámci rodiny nebo prodejem třetí osobě a v tu chvíli se setká právě i s návrhem na vklad. Převod nemovitosti kromě převodní smlouvy (darovací, kupní apod.) vyžaduje také zápis nového vlastnického práva k nemovitosti do katastru […]

Smlouva o zprostředkování a na co si dát pozor (zprostředkovatelská smlouva)

Posted on
smlouva o zprostředkování

Smlouva o zprostředkování je základní dokument, který uzavíráte s realitní kanceláří. Podle posledních průzkumů se stále většina nemovitostí v Česku prodá prostřednictvím realitních kanceláří. Má to svoji logiku, neboť většinou tak prodávající i po odečtení provize dosáhnou většího zisku, než kdyby nemovitost prodávali vlastními silami. Na co si ale dát pozor při realizování prodeje či […]

Převod bytu z družstevního vlastnictví do osobního vlastnictví

Posted on
převod bytu

Tento článek slouží jako doplnění k našemu druhému článku na téma rozdílů mezi byty v osobním a družstevním vlastnictví. Je nutné nezapomínat na to, že u bytů v družstevním vlastnictví jste vždy „pouze“ nájemci a byt patří družstvu. Toto se často zmiňuje jako největší nevýhoda, ve skutečnosti tomu tak být nemusí. U družstevních bytů nezažijete to, že jeden […]

Jak zjistit za kolik koupil nemovitost současný majitel?

Posted on

Pro vyjednávání o kupní ceně není nic lepšího než vědět, za kolik koupil současný majitel prodávanou nemovitost. Naštěstí to není nemožné zjistit. Vlastně je to celkem jednoduché a bude Vás to stát jen několik okamžiků času a zpravidla ne více než 200 Kč. V tomto návodu Vám tedy ukážeme, jak na to.   Základem je dálkový […]

Rekonstrukce bytu a domu – povolení

Posted on
rekonstrukce bytu povoleni

Jaká povolení si musím zajistit, pokud chci rekonstruovat byt nebo dům? Na to se podíváme v dnešním krátkém příspěvku. Byrokratická část Nejprve se zaměříme na to, jaké povolení potřebujete získat od stavebního úřadu. Povolovací proces je třístupňový, kdy na prvním stupni nepotřebujete ani nikomu svůj stavební záměr oznamovat, druhý stupeň vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu a třetí […]